法人 不動産 売却 税金

不動産を持つのは個人だけではなく、法人で持つ場合もあります。法人で不動産を取得して売却をした場合、個人との違いはどのような点があるのでしょうか。  法人と個人の不動産売却の違い まず個人で不動産を売却した場合には、譲渡所得として不動産を売却したことによる別の税率がかかります。そのため、普段の給与所得などと合算をす...

相続の際に、相続した不動産を売却したいということもあるかと思います。相続した不動産を売却する際には確定申告が必要になってくるのでしょうか。  相続不動産の確定申告 相続した不動産を売却する際、譲渡所得が発生した場合には確定申告が必要になります。譲渡所得の計算方法は以下のとおりです。 譲渡所得＝売却価格－取得費－諸...

譲渡をする場合には、親族間での事業承継と同様、税金の対策が必要となります。特に譲渡した際の自社株評価額が高い場合には、譲渡した側に多額の所得税がかかる可能性があるので注意が必要です。 〇第三者へのM&Aによる事業承継M&Aによって第三者法人へ株式譲渡、株式分割、吸収合併などの方法で事業承継を行う場合には、事業譲渡...

もっとも、相続税がかかる土地が自宅敷地である場合に、その土地の評価額が高額である場合には、相続税納税のために土地を売却しなければならないこともありえます。このようなことを回避するために、「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」（小規模宅地等の特例）が設けられています。この特例は、相続又は遺贈によって...

もっとも、不動産など高価なものを贈与する場合には、110万円の範囲で贈与することは難しいため、別途対策が必要です。 不動産は相続においてトラブルが生じやすい財産といえます。不動産の場合課税金額が大きく、評価が難しく、分割がしにくいです。そのため、相続開始後のトラブルを避けるためにも、生前に不動産対策を行っておくこ...

そのため、数年にわたって分割して現金等を贈与すれば、税金はかかりません。 相続税対策として生前贈与をする場合、注意が必要です。生前贈与をしても、「相続発生日から遡って3年以内」に贈与された財産は、相続財産に加算され、生前贈与が無かったのと同じように扱われてしまいます。したがって、計画的に贈与を行う必要があります。...

相続税とは、相続をした際にかかる税金のことです、相続税は、必ず支払わなければならないわけではありません。まずは、申告の必要があるのか調べましょう。基礎控除額の範囲内であれば、相続税は発生しません。基礎控除額は、「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」という計算で算出することができます。 相続税の申告である場...

相続税とは、ある人が亡くなったとき、その人の財産を配偶者や子どもなどが引き継ぐ際に支払う税金のことです。この相続税には、節税の方法があります。この記事では、代表的な相続税の節税方法についてご説明します。 ■基礎控除制度基礎控除をもちいることで節税を行うことができます。実は、相続税には基礎控除というものがあります。...

会社は、法人税を会社の利益に応じて納付することになりますが、法人税納付の前の節税対策を確実に行っておくことによって、節税対策を行ってなかった場合に本来支払うはずだった法人税を支払わなくてよくなります。そのため、会社から出ていくキャッシュを少なくすることが可能であり、より多くのキャッシュを残すことが可能になります。...

新設法人などの決算書がまだない企業は返済能力が図れないため、銀行などの金融機関から融資を受けることは難しいです。そのような企業の場合には、日本政策金融公庫での融資を受けることで、低金利無担保で資金を調達可能です。どちらの方法でも審査は必須となりますので、融資を受けたい場合や金融機関との調整に関することは税理士にお...

巡回監査とは、定期的に税理士が法人などに訪問を行い、毎月の仕訳や帳簿に問題がないか、勘定項目は誤った項目で会計ソフトへ入力をしていないかということを点検することを言います。この作業をすることによって、「正確な数値かどうかを定期的に点検可能」、「経営の軌道修正がしやすくなる」といったメリットがあります。 通常、中小...

税務調査は、税務署が公正公平な課税を実現するために税務署が法人や個人事業主の帳簿や領収書の保管状況などを調査することを言います。税務調査の流れとしては、よほどの脱税が疑われていない限り、必ず税務署から連絡が入ります。まず税務署から調査に行きたい旨の連絡が法人や個人事業主、または顧問税理士に入り、税務調査の日程調整...

 税理士法人かなり&パートナーズでは、府中市、調布市、国立市、多摩市を中心に、東京都、神奈川県、埼玉県のエリアで「相続」、「不動産税務」、「顧問税理士」などといった税務相談を承っております。「顧問税理士」に関するお悩みはお気軽に当事務所までお問い合わせください。

法人は、法人で決めた事業年度を終了した後は、2か月以内に決算を行い法人税の申告を行わなければなりません。決算書は主に「貸借対照表」、「損益計算書」、「キャッシュフロー計算書」、「株主資本等変動計算書」、「個別注記表」といった5つの書面があり、これらを決算時に作成をします。また、決算の際に作成した決算書をもとに、法...

被相続人から不動産を相続する際に、兄弟・親戚間において、どの財産が誰に帰属しているのかという点で争いが生じることが多々あります。このような争いは特に、遺言書が存在しないような場合に起きます。なぜなら、遺言書が存在する場合には、その遺言通りに財産を分割することでスムーズに財産の帰属を決定することができるからです。

ここでは、不動産手続を行う際に必要となる手続と、そのために必要な書類について説明します。まず、ご家族が亡くなって最初に必要な手続としては、①相続人や相続財産を確認することが必要です。不動産を譲り受けるべき相続人は誰であるのかを登記簿から明らかにし、譲り受けることができる財産としてどのような不動産が存在するかを固定...

 お困りの際は、税理士法人かなり＆パートナーズにご相談ください。当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事務所にご連絡ください。お待ちしております。

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名義変更が必要な財産とは、不動産、有価証券、自動車、船舶などです。これらを相続する場合には、遺産分割協議の作成をしましょう。不動産を分割する場合、金銭のように簡単に分けることはできません。そのため、現物分割、代償分割、換価分割、共有分割のどの方法で不動産を分けるか、しっかり協議することが必要です。 また、課税対象...

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当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。このように配偶者居住権にまつわる節税は複雑ですので、専門家である税理士への相談を行ったほうが良いです。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非税理士法人かなり＆パートナーズにご相談ください。

具体的には法人税の申告や確定申告、税務書類の作成などについて発行することになります。 お困りの際は、税理士法人かなり＆パートナーズにご相談ください。当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事務所...

相続の際に不動産を相続することも多いかと思います。しかし、不動産を相続する際に問題になってくることとして、抵当権付き不動産を相続することがあります。抵当権付き不動産を相続することはもちろん可能ですが、相続する際には注意することがいくつかあります。抵当権付き不動産を相続する際にはどのようなことに気を付けなければなら...

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これは年明けから確定申告、3月決算の法人税申告、人事異動を終えた時期だからということも言われていますが、実際のところこの時期以外でも税務調査は入ります。そして税務調査で調べるものは、法人税申告書類と保存してある帳簿です。この2つを見比べて申告に間違いがないか、指摘事項はないか、ということを検証していきます。しかし...

代償分割とは、例えば不動産を相続する際によく起こることではありますが、不動産のような分割できない大きな財産を相続する際には、相続人間で不公平が生じることがあります。そのような際に、不動産を相続した相続人が、その他の相続人に対して現金などの資産を代わりに渡す、ということを代償分割といいます。この代償分割を行うことで...

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 以上のようにして相続した借地権の評価を算出することになります。 税理士法人かなり&パートナーズは、東京を中心に一都三県において、相続、税務関係に関するお客様のトラブルを解決しております。どんな些細な相談でも構いませんのでお気軽にご相談ください。

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  などが対象になります。NPO相続税に関することは税理士法人かなり＆パートナーズまでご相談ください 税理士法人かなり＆パートナーズでは、相続問題や相続税のご相談を承っております。相続税でお悩みの際にはお気軽に当事務所までお問い合わせください。