相続税対策 不動産
- 生前対策の種類と活用方法
①財産管理対策、②遺産分割対策、③相続税対策です。生前対策には多くの方法があります。生前贈与、売買、家族信託、生命保険、遺言、任意後見などです。どのような手段を使って対策していくべきか、自身の希望によってもさまざまです。 特に税理士に相談すれば、相続税対策について一緒に準備をすることができます。たとえば、預貯金な...
- 相続税と贈与税それぞれのメリットと注意点
相続税対策として生前贈与をする場合、注意が必要です。生前贈与をしても、「相続発生日から遡って3年以内」に贈与された財産は、相続財産に加算され、生前贈与が無かったのと同じように扱われてしまいます。したがって、計画的に贈与を行う必要があります。また、不動産を贈与する場合も注意が必要です。通常不動産は価値が高いため、贈...
- 【相続税対策】孫への生前贈与のやり方|注意点はある?
生前贈与を行うことによって相続税対策になります。しかし、孫に生前贈与を行いたいという方は多くいますが、孫への生前贈与は非常に節税効果も高く、生前贈与しやすい関係ではありますが、注意しなければ逆効果になる可能性もあります。孫への生前贈与の方法、そして注意点について解説していきます。 ■孫への生前贈与の方法孫に生前贈...
- 不動産を活用した相続税対策の具体的な方法とは?
一方、不動産には評価を低く見積もることができる特性があり、相続税対策として有効な手段とされています。これは不動産の「固定資産評価額」や「路線価」が、市場価格に対して低く設定されることが一般的だからです。今回は、相続税対策としての不動産の具体的な活用方法について解説していきます。小規模宅地等の特例を活用する相続税の...
- 事業承継対策
税理士法人かなり&パートナーズでは、府中市、調布市、国立市、多摩市を中心に、東京都、神奈川県、埼玉県のエリアで「相続」、「不動産税務」、「顧問税理士」などといった税務相談を承っております。「事業承継対策」に関するお悩みはお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 節税対策の重要性
「不動産などの固定資産を購入することによって、現金で資産を持つよりも評価額を圧縮する」 節税対策は会社にどれだけの利益が出ているか、不測の際のキャッシュはいくら必要かということを計算して行う必要があります。節税対策についてはまず当事務所までお問い合わせください。 税理士法人かなり&パートナーズでは、府中市、調布市...
- 融資サポート・銀行対応
税理士法人かなり&パートナーズでは、府中市、調布市、国立市、多摩市を中心に、東京都、神奈川県、埼玉県のエリアで「相続」、「不動産税務」、「顧問税理士」などといった税務相談を承っております。「融資サポート」に関するお悩みはお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 巡回監査とは
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- 税務調査の流れ
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- 顧問税理士の役割と重要性
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- 決算書・税務申告書の作成
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- 兄弟、親戚間で不動産を相続する場合の方法
被相続人から不動産を相続する際に、兄弟・親戚間において、どの財産が誰に帰属しているのかという点で争いが生じることが多々あります。このような争いは特に、遺言書が存在しないような場合に起きます。なぜなら、遺言書が存在する場合には、その遺言通りに財産を分割することでスムーズに財産の帰属を決定することができるからです。
- 相続税の土地評価の計算方法
この特例は、相続又は遺贈によって取得した被相続人又は被相続人と生計を一にする親族の居住用宅地・事業用宅地・不動産貸付用宅地等のうち、一定の面積までの部分について、通常の評価額から一定の割合を減額するものです。特定居住用宅地等(自宅の敷地となっている土地)については、330平方メートルまでが80%の減額となります。...
- 不動産相続を受けるのに必要な手続きと書類
ここでは、不動産手続を行う際に必要となる手続と、そのために必要な書類について説明します。まず、ご家族が亡くなって最初に必要な手続としては、①相続人や相続財産を確認することが必要です。不動産を譲り受けるべき相続人は誰であるのかを登記簿から明らかにし、譲り受けることができる財産としてどのような不動産が存在するかを固定...
- 小規模宅地等の特例を受けるために必要な書類
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。お困りの際は、税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事務所にご連絡ください。お待ちしております。
- 相続税の支払い方法~現金で支払えない場合の対応方法~
不動産や株式などを納税することができます。物納できる財産には順位が定められており、不動産や国債、船舶、上場株式などをまず対象とします。次に、非上場株式、最後に動産が対象となります。三つめは、相続財産中の不動産を売却して資金を確保する方法です。最終的には現金で納税をすることになります。 お困りの際は、税理士法人かな...
- 相続税の基礎控除とは
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- 相続放棄と限定承認の違い
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- 遺産分割協議が必要になるケースとは
名義変更が必要な財産とは、不動産、有価証券、自動車、船舶などです。これらを相続する場合には、遺産分割協議の作成をしましょう。不動産を分割する場合、金銭のように簡単に分けることはできません。そのため、現物分割、代償分割、換価分割、共有分割のどの方法で不動産を分けるか、しっかり協議することが必要です。 また、課税対象...
- 遺言書の種類とそれぞれの効果
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- 相続発生から相続税申告までの流れ
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- 相続税の配偶者控除とは?
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- 相続税の節税方法
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。専門家である税理士の力を借りると、皆さまにとってよりよい相続ができます。相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。
- 配偶者居住権とはどんな制度?利用するメリットは?
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。このように配偶者居住権にまつわる節税は複雑ですので、専門家である税理士への相談を行ったほうが良いです。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。
- 代理権限証書とは?どんな場合に必要?
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。お困りの際は、税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事務所にご連絡ください。お待ちしております。
- 抵当権付き不動産を相続する場合に気を付けることは?
相続の際に不動産を相続することも多いかと思います。しかし、不動産を相続する際に問題になってくることとして、抵当権付き不動産を相続することがあります。抵当権付き不動産を相続することはもちろん可能ですが、相続する際には注意することがいくつかあります。抵当権付き不動産を相続する際にはどのようなことに気を付けなければなら...
- 遺留分とは?範囲や割合、計算方法などわかりやすく解説
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。お困りの際は、税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、お気軽に当事務所にご連絡ください。お待ちしております。
- 税務調査が行われる時期はいつ?どこまで調べる?
当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。お困りの際は、税理士法人かなり&パートナーズにご相談ください。 相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事務所にご連絡ください。お待ちしております。
- 代償分割とは?要件や相続税の計算方法などわかりやすく解説
代償分割とは、例えば不動産を相続する際によく起こることではありますが、不動産のような分割できない大きな財産を相続する際には、相続人間で不公平が生じることがあります。そのような際に、不動産を相続した相続人が、その他の相続人に対して現金などの資産を代わりに渡す、ということを代償分割といいます。この代償分割を行うことで...
- 法人による不動産売却|かかる税金や個人との違いなど
不動産を持つのは個人だけではなく、法人で持つ場合もあります。法人で不動産を取得して売却をした場合、個人との違いはどのような点があるのでしょうか。法人と個人の不動産売却の違いまず個人で不動産を売却した場合には、譲渡所得として不動産を売却したことによる別の税率がかかります。そのため、普段の給与所得などと合算をすること...
- 相続した不動産を売却する際に確定申告は必要?
相続の際に、相続した不動産を売却したいということもあるかと思います。相続した不動産を売却する際には確定申告が必要になってくるのでしょうか。相続不動産の確定申告相続した不動産を売却する際、譲渡所得が発生した場合には確定申告が必要になります。譲渡所得の計算方法は以下のとおりです。 譲渡所得=売却価格-取得費-諸経費
- 小規模宅地等の特例とは?要件や計算方法などわかりやすく解説
この特例は、基本的に住宅用の不動産に対して適用されるため、投資用などの不動産には適用されないなど例外も存在することには十分に注意が必要です。小規模宅地等の特例を利用する要件とは?土地や住宅の条件とは?小規模宅地等の特例を利用するには、一定の要件が設定されています。主な要件としては面積、用途、所有者の3つが代表的な...
- 車の相続税はいくらかかる?評価額の計算方法や注意点について
特に、相続時に預金や自宅などの不動産とともに「車」を相続したのはいいものの、車に対する相続税の計算方法が分からないというのはよくあることです。そこで本記事では、車に対する相続税の考え方、計算方法、そして注意点について解説いたします。車には相続税がかかる?車は家具や家電などと同じ種類の「一般動産」とされる相続財産で...
- 【税理士が解説】相続した不動産を売却するメリットと注意点
相続した不動産を売却する主なメリットは、現金化できることです。不動産の所有にかかる手間や支払い義務から解放されることも、メリットといえるでしょう。本稿では、相続した不動産を売却するメリットと注意点について税理士が解説します。相続した不動産を売却する主なメリット相続した不動産を売却する主なメリットは、以下のとおりで...
- 相続時精算課税制度とは?メリット・デメリットなど詳しく解説
相続時精算課税制度の主なデメリットは不動産贈与の場合コストが増えること相続時精算課税制度の主なデメリットは、不動産を生前贈与すると、税金などのコストが増えることです。不動産を生前に贈与した場合、「登録免許税(固定資産税評価額の2.0%)」や「不動産取得税(固定資産税評価額の3.0%)※」などの税金を支払う必要があ...
- 農地の相続税の計算方法や特例について解説
農地の相続においては、一般的な土地や不動産と同様に相続税が課されます。農地は、その土地の種類や用途によって相続税の評価方法が異なります。また、一定の条件下で相続税の特例が適用される場合があります。今回は、農地の相続税の計算方法や特例について解説していきます。農地の種類農地はそれぞれ立地や利用目的に基づいて下記の
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生前対策の種類と...
相続開始後の手続きを円滑に進めたり、相続税の支払いを最小限にしたりするために、生前対策というのはとても重要にな […]
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相続が開始すると、被相続人の一切の財産を承継することになります。これを単純承認といいます。もっとも、中には債務 […]
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相続税はその名の通り、相続に際してかかる税金です。しかし、相続税の負担は重いものであるため、少しでもその負担を […]
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相続時精算課税制...
相続時精算課税制度とは、子どもや孫へ合計2,500万円までであれば、原則として非課税で生前贈与できる制度です。 […]
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税務調査の流れ
税務調査は、税務署が公正公平な課税を実現するために税務署が法人や個人事業主の帳簿や領収書の保管状況などを調査す […]
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事業承継対策
会社の役割は、一代で終わることはなく代々後継者へ事業を承継していくことで、より長く事業を行っていくことが役割の […]
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代表資格者紹介Staff
資格
- 税理士
- 多摩大学大学院 経営情報学修士(MBA)
役職
- 税理士法人 かなり&パートナーズ 代表社員
- TKC西東京山梨会 副会長
- TKC全国会 書面添付推進委員会副委員長
- TKC全国会 書面添付・会計参与推進小委員会小委員長
- 多摩市・稲城市「志創業塾」塾長
- かなり&パートナーズ「経営者塾」塾長
- 株式会社 アルカディア(旧 中小企業ナレッジコンシェルジェ) 代表取締役
- 全国特別支援学校知的障害教育校PTA連合会 顧問(令和2年現在)
経歴
- 〈税理士法人かなり&パートナーズ代表/所属・役職〉
- 東京税理士会・武蔵府中支部所属
- TKC全国会書面添付推進委員会 会計参与推進小委員会 小委員長
- TKC西東京山梨会 書面添付推進委員長
- 多摩大学経営情報学研究科修士(MBA)
- 全国特別支援学校知的障害教育校PTA連合会 顧問(平成26年会長)
- 〈税理士法人かなり&パートナーズ代表/著書〉
- 夢をかなえる「志」経営塾(プレジデント社)
事務所概要Office Overview
事務所名 | 税理士法人かなり&パートナーズ |
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代表者 | 金成 祐行(かなり ゆうこう) |
所在地 | 〒183-0023 東京都府中市宮町2-15-13 第15三ツ木ビル9F |
TEL/FAX | TEL:042-334-5100 / FAX:042-334-5103 |
営業時間 | 平日 9:00~17:30 (事前予約で休日、時間外対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日 (事前予約で休日、時間外対応可能です) |
アクセス |
京王線「府中駅」南口より徒歩7分 お車でお越しの方は、ビルの隣の駐車場か、斜め向かいのタイムズが便利です。 |