土地 売却 税金 特別 控除

相続される土地の相続税の評価はどのようにするべきでしょうか。宅地の評価方法は、路線価方式と倍率方式の2つがあります。以下ではこの2つの評価方法を説明します。 路線価方式は、相続税・贈与税における土地の評価方式です。そもそも路線価とは、道路に面する宅地について1平方メートルあたりの価格を設定したものです。路線価方式...

もっとも、贈与税がかかってしまうため、贈与税の基礎控除額である110万円を超える贈与はお勧めしません。もっとも、不動産など高価なものを贈与する場合には、110万円の範囲で贈与することは難しいため、別途対策が必要です。 不動産は相続においてトラブルが生じやすい財産といえます。不動産の場合課税金額が大きく、評価が難し...

そのため、数年にわたって分割して現金等を贈与すれば、税金はかかりません。 相続税対策として生前贈与をする場合、注意が必要です。生前贈与をしても、「相続発生日から遡って3年以内」に贈与された財産は、相続財産に加算され、生前贈与が無かったのと同じように扱われてしまいます。したがって、計画的に贈与を行う必要があります。...

相続税とは、相続をした際にかかる税金のことです、相続税は、必ず支払わなければならないわけではありません。まずは、申告の必要があるのか調べましょう。基礎控除額の範囲内であれば、相続税は発生しません。基礎控除額は、「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」という計算で算出することができます。 相続税の申告である場...

譲渡をする場合には、親族間での事業承継と同様、税金の対策が必要となります。特に譲渡した際の自社株評価額が高い場合には、譲渡した側に多額の所得税がかかる可能性があるので注意が必要です。 〇第三者へのM&Aによる事業承継M&Aによって第三者法人へ株式譲渡、株式分割、吸収合併などの方法で事業承継を行う場合には、事業譲渡...

「法人税を節税することのできる控除枠を最大限活用して節税をする」「会社に必要な備品や設備を購入することによって、経費計上や原価償却を行う」「不動産などの固定資産を購入することによって、現金で資産を持つよりも評価額を圧縮する」 節税対策は会社にどれだけの利益が出ているか、不測の際のキャッシュはいくら必要かということ...

そもそも、借地権とは、建物所有と目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます。借地権には、一般的に⑴「借地権」、⑵「定期借地権」、⑶「事業用定期借地権等」、⑷「建物譲渡特約付借地権」、⑸「一時使用目的の借地権」の5種類が存在し、⑴については「普通借地権」、⑵〜⑷については「定期借地権等」と呼ばれます。以下では、一般...

土地を被相続人から相続した場合に、これを相続登記を行なって名義変更をしないと起こる問題点としては、大きく2つ挙げられます。以下ではこの2点について説明していきます。 まず1つ目は、相続人間でのトラブルの種になり得る点です。遺言に基づいて相続財産の帰属を決定したとしても、遺産分割協議に基づいて相続財産の帰属を決定し...

必要な書類としては、土地の相続登記申請書類、相続人全員の戸籍謄本、相続人全員の住民票、相続する不動産の固定資産税評価証明書、法定相続人の印鑑証明書、遺産分割協議書、被相続人の戸籍謄本、被相続人の住民票除票、不動産の全部事項証明書が挙げられます。これらの書類を準備をする必要がありますが、それぞれ収集するには労力が必...

小規模宅地の特例とは、被相続人が住んでいた土地や事業に使用していた土地、貸していた土地を相続した場合に、当該宅地の評価額を最大8割減額することができる制度です。この特例を利用すれば、相続税を減額することができます。この制度を利用するためには、以下のような書類が必要となります。 ・被相続人のすべての相続人を明らかに...

もっとも、基礎控除額が定められており、その範囲内であれば、相続税は発生しません。そのため、相続税を申告すべきか否かを知るためには、まず基礎控除額を計算することから始めなければなりません。 基礎控除額は、「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」という計算で算出することができます。たとえば、法定相続人が3人いる...

また、課税対象の相続財産の総額が、基礎控除額以下である場合には、相続税の申告は不要です。 お困りの際は、税理士法人かなり＆パートナーズにご相談ください。当事務所は、東京都府中市、調布市、国立市、多摩市、神奈川県、埼玉県を中心にご相談を承っております。相続問題や相続税、不動産相続、税務相談でお悩みの際には、是非当事...

まず遺言には、普通方式と特別方式というものがあります。特別方式は、死が迫っている場合や普通遺言ができない場所にいる場合に用いられるものです。通常は、普通方式によって遺言を作成します。 普通方式には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があります。自筆証書遺言は一人で作成することができます。もっとも容易に作成す...